リフォームと新築建て替えのメリットデメリット

神戸のリフォーム会社神戸市、明石市、加古川市のリフォームCreateの吹田です。
今回のブログテーマは『リフォームと新築建て替えのメリットデメリット』です。

「リフォームは短い期間なのでメリット」 「新築建て替えだとコストがかかる」「固定資産税の減税がある」

などのリフォームのメリットばかりを聞くかもしれませんが、お金に問題ないのなら新築で建て替えすれば今風のデザインや内装などで新品の家が手に入るので、これはやっぱり魅力的です。
また瑕疵担保責任として「住宅瑕疵担保保険（10年間）」がついてくるので、住まいに何かあっても保険で解決できる安心感もあります。誰も住んでいない真新しい空間に入居できるため、心理的にも快適とかもそうですし、新築いいなというのはリフォーム業してますがもちろんわかるものです。

とある加古川市のお客様の話

加古川市のお客様の話を聞いたのですが、「新築は魅力ですが予算的に厳しいものがあったので相談したところ、土地＋建物でローン組めるのでいいと説明を受けたものの、実はリフォームも物件＋リフォーム一体型ローン利用でき組めると話を聞きました。そこから毎月の予算を考慮して書類なども相談させていただいたのですが、何とかなるなとわかったのがよかったです。どこのローンがいいなどは正直分からないのと金利が何がいいもわからず、ネットなんかで見たりしてなんとか解決しようとしてたのですが相談できほっとしています。」とコメントをいただきました、ありがとうございます。

リフォームのメリット

リフォームのメリットとしては、下記のような項目があげることができます。
・築古の建物でも構造がしっかりしていれば、コストパフォーマンスは良好だったりする
・限られたエリアでの住まい探しにも柔軟に対応できること
・デザイン・素材選びにこだわりを反映できる
・天井の梁や木材、レトロなタイルなど、古さを生かした個性的な空間が作れる
・断熱改修や耐震補強など、リフォーム補助金や減税制度が利用できる
・家や長年住んできた家を、ライフスタイルに合わせて再生できる
注文住宅なら上記可能な項目もありますが、柔軟に対応できるのはうれしいものですよね。

リフォームがあう場合のご相談

「コストを抑えて理想の空間に住みたい」

「駅近や都心に住みたいけど新築は手が届かない」

「古い家をリノベして自分らしく住みたい」

「実家を引き継いで暮らしやすくしたい」　「リフォームのデメリット」ももちろんあるのですが、上記の場合にはリフォームがおすすめです。

まとめ

新築戸建てとリフォーム（中古住宅のリノベーション含む）にはそれぞれメリット・デメリットがあり、ライフスタイルや予算、立地の希望によって選ぶべき選択肢が変わります。
リフォームは子育てやエコに関わる補助金が豊富といえたりしますし、建て替えは自治体によって金額や種類が大きく異なる場合が多いのが特徴です。リフォームか建て替えかを判断する場合は、使える補助金を加味した費用総額で検討するのがおすすめだったりといろいろ悩みますが、お気軽にまずはご相談ください。